매입 자문 – 청주시 토지 매입타당성

매입 희망 법인은 비영리 사단법인으로 서울에 본사를 두고 있으나 세종특별자치시에 주요 연계 사업을 위해 오송 지역의 토지를 매입하고자 의뢰함. 주안점은 첫째, 매입 가격의 적정성 검토, 둘째, 부지 활용계획 수립, 셋째, 상위기관 승인을 위한 타당성 보고서 제출을 전제로 컨설팅 자문을 진행함.

매입 대상 부동산의 실거래가 분석을 통해 지역 내 공급 매물로 파악되는 거래시장가와 비교를 통해 적정 가격을 도출하고, 매입 희망가격과 매수 가능 가격을 추정하여 가격 적정성을 검토함.
대상 부지의 토지이용계획 확인을 통해 건축 가능 용도를 검토하여 활용계획을 수립하고, 투자 예상 금액과 수익분석에 따라 수익률을 도출하여 타당성 보고서를 작성함. 이를 통해 상위기관 승인을 통한 업무 진행 예정 일정표를 수립해 자문을 완료함.