매입 자문 – 여주시 사옥 매입타당성

매입 대상 부동산은 금융기관에서 지점을 개설하는데 있어 건물을 매입하여 일부 공간은 지점으로 활용하고, 잔여 공간은 임대사업으로 수익을 창출하기 위한 타당성 검토를 의뢰함. 주안점은 첫째, 매입 가격의 적정성, 둘째, 매매계약 체결 시 검토사항, 셋째, 이사회 임원진의 질의사항 답변으로 컨설팅 자문을 진행함.

상업용 부동산 건물의 경우 기존 임대차기간이 존재하여 매수 시점에 따라 명도에 합의하는 조건으로 매입한다는 것은 시장상황에서 추가적인 부담이 존재함.
매입 대상 부동산은 투자목적에 따른 지점 개설 시기성과 사용성에 적합성이 높으나 매입 가격의 적정성 측면에서 매매 가격을 적용한 투자수익률은 낮아 투자비용 및 활용 방안에 대한 추가적인 권고를 통해 매입타당성 자문을 완료함.