현황
매입 대상 부동산은 서초구 내곡동에 위치한 토지 및 건물로 민간 기업에서 별장, 기업 연수원 등 사용 목적에 의해 법인 명의로 매입을 하기 위한 타당성 검토를 의뢰함. 주안점은 첫째, 매입 가격의 적정성, 둘째, 가격협상 및 매매계약, 셋째, 매매계약 체결 전 인허가 사항으로 컨설팅 자문을 진행함.
성과
매입 대상 부동산은 개발제한구역 내 4개 필지로 37년이 경과된 건물을 철거 후 신축을 위한 인허가 과정을 검토하고, 현장답사를 통해 토지의 규모 및 접근성과 유사 물건의 거래사례 등을 종합적으로 참작하여 추정가액에 따른 공유지분자들과 5차 가격협상 과정을 통해 매수 제안을 하였으나 일부 소유권자의 비협조에 의해 매입이 불가하여 타 지역으로 대체할 것을 권고해 매입타당성 자문을 완료함.
