현황
매입 희망 법인은 IT 벤처기업으로 일부 층수는 사무공간으로 사용하고, 건물 내 공장허가를 득하기 위해 근린생활시설 용도의 사옥건물 매입을 의뢰함. 주안점은 첫째, 사옥건물 입지 선정 검토, 둘째, 매입 건축물 용도 적합성, 셋째, 매입 건축물 사용 기능 활용성을 위한 3개월 내 매입을 전제로 컨설팅 자문을 진행함.
성과
매입 대상 부동산의 선호 지역은 마포구, 영등포구, 동작구로 거래 매물을 파악하여 직원들의 교통 편리성을 고려해 입지를 선정하고, 대상 건물의 건축물대장과 실사를 통해 건축물 용도 적합성과 기능 활용성을 검토함. 지자체 확인을 통해 공장허가 요건을 확인하고, 층별 사무공간 사용계획 및 임대차 승계로 투자 수익률을 분석하여 적정 가격을 도출해 매입 자문을 완료함.
