현황
매각 대상 부동산은 지인 소개에 의해 양도차익 목적으로 토지를 매입하였으나 대출 금리 상승에 의한 이자 부담 및 수익이 발생하지 않는 토지 부동산을 장기 보유할 목적이 결여되어 매각 검토를 의뢰함. 주안점은 첫째, 매각 가능여부, 둘째, 적정 매각가 수립으로 컨설팅 자문을 진행함.
성과
매각 대상 부동산은 토지거래계약에 관한 허가구역에 위치하고 있으며, 주택용 토지로 용도가 한정되어 있고 인근 부지 현황은 나대지가 다수 존재하며, 공급 매물은 없는 상황임. 부동산 주택 정책 및 금융 시장의 변화와 장기 침체 기조로 인해 개발 사업 둔화로 조기 매수자를 유치할 가능성이 현저히 낮아 매각 금액을 낮추거나 마케팅을 다각화해도 매매 가능성이 떨어져 현재 이자 부담을 낮출 수 있는 금융 상환 계획을 권유해 매각 타당성 자문을 완료함.
