현황
매각 대상 부동산은 개발제한구역에 위치하고 있는 토지로 인근 매매 사례도 드물고, 매매가 규모가 작은 매물 위주의 거래 사례만 있는 지역으로 장기 투자 목적으로 보유하였으나 인근 토지 보상 이슈 등 그린벨트 해제가 기대되면서 매각 검토를 의뢰함. 주안점은 첫째, 매각 실행 시기, 둘째, 적정 매각가 수립으로 컨설팅 자문을 진행함.
성과
매각 대상 부동산의 관할 지자체 주무부서 인터뷰 및 연도별 개발계획 등 리서치를 통해 그린벨트 해제 시점을 파악하고, IC 근거리 도로에 접한 입지적 특성을 고려해 전기차 충전소 등 직영 사업에 관한 사업성을 검토함. 일련의 과정에서 최종 매각을 결정해 필지별 분할에 따른 매각 방안을 제시해 매각 타당성 자문을 완료함.
