현황
매각 검토 대상 부동산은 소유주가 상속에 의한 취득으로 처분에 의한 자금 확보로 해외 이주를 계획하거나 본인이 건물에 직영사업과 임대 사업을 병행하여 일정 기간 보유 시 현재 시점 매각과 보유 시 최유효활용방안에 관해 검토를 의뢰함. 주안점은 첫째, 직영사업 및 임대 사업, 둘째, 매각 추정금액 및 시기, 셋째, 자산운용 계획 수립으로 컨설팅 자문을 진행함.
성과
대상 부동산의 상권분석에 의해 소유주가 원하는 직영사업 아이템은 사업성이 결여되어 배제하고, 임대 시장가를 분석해 층별, 호실별 업종구성에 의한 신규 임차 유치 및 기존 임차업체의 임대차 조건을 수립하여 임대 사업 계획을 제시함. 투자 수익률과 거래 시장가를 고려해 매각 금액을 도출하여 추정 매각 시기까지 보유 시 자산운용 계획은 은행 대출 한도 및 금리를 비교하여 대환대출을 연결해 필요 자금 확보와 임대 사업에 의한 현금 흐름을 높여 매각 및 활용방안에 관한 자문을 완료함.
