현황
매각 대상 부동산은 여러 개 동으로 구성된 공장 및 창고로 제조시설 및 사무실로 사용 중인데 사업 자금 활용을 위한 조기 매각 방안과 법인사 다수의 주주로 구성된 공동 소유권자의 매각 동의 방안을 전제로 매각 타당성 검토를 의뢰함. 주안점은 첫째, 주주 매각 동의 방안, 둘째, 공장별 선별적 매매, 셋째, 일부 공장 경매 대응 방안으로 컨설팅 자문을 진행함.
성과
매각 대상 공장은 1공장부터 6공장까지 다수의 공장 건축물에 따른 필지별 토지 소유권자가 지분율과 소유자가 다르며, 공장 위치에 따른 진입로가 한군데로 매각 시 진입로 확보와 공장별 사용 용도를 선정하여 우선순위로 매매 가능성이 있는 토지 및 공장 매각 계획을 수립함. 이 과정에서 공동 소유권자들이 대표이사에게 매각 동의서 및 위임장을 체결하여 매매 과정의 혼선을 방지하고, 우선순위 공장을 매각하여 사업 자금을 조기 회수해 재무안정성에 기여함과 동시에 진입로에 가벽을 설치하여 일부 공장 동의 경매 취득자에게 대응 할 수 있는 방법론을 제시해 매각 타당성 자문을 완료함.
