매각 자문 – 종로구 빌딩 매각타당성

매각 대상 부동산은 역세권 근접 거리에 위치한 일반상업지역의 근린생활시설, 업무시설 등 상업용 빌딩으로 현금 확보를 위해 장기간 매각을 진행하였으나 매각 금액이 높고, 임대 수익률은 낮아 부동산 시장에서 외면을 받아온 상황으로 매각타당성 검토를 의뢰함.
주안점은 첫째, 매각가 검토, 둘째, 매각계획 수립으로 컨설팅 자문을 진행함.

대상 지역의 실거래가 및 임대수익에 따른 매매 사례 기준을 제시하여 현실적인 매각가 금액을 비교해 매각 금액을 결정하고, 매각방안은 2개 필지를 분할하여 입지환경에 의한 동종업 관련 개발사업 시행사 및 운용사 유치, 역세권 청년주택을 권고하여 매각타당성 자문을 완료함.