현황
고객의 노후 자산을 위한 임대사업 용도의 투자를 계획하는데 있어 상업용 부동산 건물 중 서울특별시 마포구 소재 1개 동과 경기도 수원시 소재 1개 동 중 선택하여 매입을 결정하기 위해 매입타당성 검토를 의뢰함. 주안점은 2개 건물 중 투자수익률과 매입 가격의 적정성이며, 컨설팅 자문을 진행함.
성과
매입 대상 부동산은 경기도 수원시 소재 건물로 결정해 매입을 완료함. 매입가격에 대출금액과 임대차조건을 적용해 투자수익률을 도출하면 마포 건물은 3.95% 이며, 수원 건물은 8.67%로 투자수익률 차이가 발생되고, 건물이 위치한 입지특성을 분석하여 장기적인 보유 시 공실률과 건물 임차업종 및 임대차조건 등을 감안할 경우 수원 건물에 투자할 것을 권고해 매입타당성 자문을 완료함.
